Résumé de nos activités depuis 1996 à ce jour

Activ Gastro HOTEL Immobilier (depuis 1996) et TOP Suisse Immobilier (depuis 2001) se sont occupés de près de 800 mandats pour des banques, des assurances, des Offices des faillites/poursuites, de diverses entreprises ainsi que pour des clients privés.

La vente des hôtels en Suisse est notre spécialité.

Les deux entreprises Activ Gastro HOTEL Immobilier  et TOP Suisse Immobilier travaillent main dans la main et bénéficient de nombreuses synergies.
Par exemple, nous proposons les hôtels et les restaurants ayant un potentiel de changement d’affectation également sur le marché en tant que propriétés résidentielles ou commerciales et ceci en collaboration avec la société soeur, TOP Suisse Immobilier Sàrl.

Voici un aperçu de nos activités commerciales à ce jour :

Vente immobilière

  • Hôtels
  • Restaurants
  • Discothèques
  • Propriétés mixtes

Gestion par Activ Gastro HOTEL Immobilier

  • Hôtels
  • Restaurants

(pour notre propre compte, dans le management ou pour le compte d’Offices des faillites)

Achat par Activ Gastro HOTEL Immobilier

  • Biens immobiliers d’hôtels et de restaurants

Évaluations immobilières

  • Hôtels
  • Apparthotels
  • Motels
  • Restaurants
  • Bars
  • Cafés
  • Night-Clubs
  • Dancings
  • Projets pour les hôtels et les restaurants
  • Campings

En tant qu’ «estimateur d’immeubles», Activ Gastro HOTEL Immobilier est accréditée auprès de différentes banques pour des objets spéciaux dans le domaine du tourisme.
Veuillez également consulter notre manuel : ISBN 978-3-906112-15-2

Divers

  • Études de conversion des hôtels et de changements d’affectation
  • Analyses d’établissements, opérationnelles et de marché
  • Élaboration de suggestions pour une amélioration du chiffre d’affaires, marketing, etc
  • Coaching de la direction
  • Évaluation et plausibilisation des business plans
  • Assistance pour la recherche de financement
  • Accompagnement pour les inaugurations d’entreprises
  • Évaluation de projets de transformations
  • Élaboration de possibilités de coopération avec d’autres entreprises
  • Conseil et analyse d’entreprises et de biens immobiliers en difficultés financières ou confrontés à des problèmes majeurs qui pourraient menacer l’existence de l’entreprise. Dans les situations où l’objectif pour les propriétaires et les établissements bancaires en tant que mandant/créancier est d’éviter une vente forcée ou une liquidation
  • Recherches d’acheteurs potentiels avant une réalisation forcée
  • Conseils aux créanciers sur la procédure à suivre en cas de ventes aux enchères. Par exemple: comportement à adopter lors des différentes étapes de la vente, préparation de divers scénarios, etc
  • Entretien, nettoyage et travaux environnementaux
  • Formation des évaluateurs immobiliers de l’USPI, des employés de banque (agents de crédit, employés, etc.), dans le domaine de l’évaluation des biens hôteliers et de restauration
  • Conseil pour les départements recovery des banques
Affaires spéciales
Activ Gastro HOTEL Immobilier et sa société sœur, TOP Suisse Immobilier, travaillent depuis leur création pour des départements bancaires ou d’assurances s’occupant d’affaires spéciales, notamment du « Recovery ». Au cours de ces activités, nous avons acquis un certain know-how dans les domaines suivants : assainissement, faillite/saisie/vente aux enchères « avant – pendant – après ».

Par exemple :

  • Recherches d’acheteurs potentiels avant une réalisation forcée (pour tout genre de biens immobiliers) de gré à gré et/ou en vue d’enchères, ceci afin d’éviter que le créancier hypothécaire ne doive acquérir l’objet en question lors d’une vente aux enchères forcées.
  • Conseils aux créanciers sur la procédure à suivre en cas de de ventes aux enchères. Par exemple: comportement à adopter lors des différentes étapes de la vente, préparation de divers scénarios, etc.
  • Reprise de l’objet en totalité, ou en partie, visant la meilleure mise en vente possible.
  • Gérance administrative et/ou technique : nous nous occupons de la gestion du bien
  • Améliorer la commercialisation : par exemple nettoyage, élimination des déchets mobiliers, travaux environnementaux, petites réparations, etc.
  • Marketing et vente : Activ Gastro HOTEL Immobilier, votre spécialiste pour la vente de restaurants et d’hôtels ainsi que Top Suisse Immobilier (pour des habitations et des locaux commerciaux, changement d’affectation, etc.) disposent d’une connaissance approfondie du marché ainsi que des contacts étendus avec des intéressés privés, des investisseurs, des exploitants de restaurants et d’hôtels (sur le plan national et international) etc.
    Avec une procuration adéquate, nous pouvons également conclure la vente de la propriété de manière indépendante auprès d’un notaire et remettre le bien à l’acheteur.
En outre, nous avons une expérience pratique :
  • LCAP (encouragement dans le cadre de la loi fédérale encourageant la construction et l’accession à la propriété, aides fédérales jusqu’en 2001)
  • Sites contaminés
  • Protection des bâtiments et des monuments historiques
Grâce à nos bureaux à Gstaad, Soleure et Neuchâtel, nous sommes actifs en Suisse allemande et dans toute la Suisse romande.
Activ Gastro HOTEL Immobilier est toujours ouvert à la découverte. Nous examinons les demandes et si nous arrivons à une conclusion positive, nous acceptons des mandats en dehors de notre domaine d’activités habituel resp. mandats „sur mesure“.
Activ Gastro HOTEL Immobilier et TOP Suisse Immobilier sont vos partenaires sérieux et compétents pour trouver des solutions concrètes, pratiques et tangibles dans le secteur de l’immobilier touristique.
Nous vous offrons une approche transparente associée à la plus grande discrétion, et nous vous apportons également un soutien personnel, compétent, simple, honnête et ouvert à tout moment.
Hôtel_vente

Notre société sœur TOP Suisse Immobilier a réalisé les travaux suivants depuis sa fondation en 2001 :

  • Vente

Terrains à bâtir, terrains en zone agricole, maisons individuelles, maisons mitoyennes,  maisons de maître et gentilhommières, immeubles locatifs, appartements en PPE, supermarchés, locaux commerciaux, bureaux, halles artisanales et industrielles, cabinets dentaires, anciennes fermes, bâtiments désaffectés

  • Gérance administrative et/ou technique

Locatifs, appartements, locaux commerciaux, bureaux, usines, halles industrielles

  • Achat par TOP Suisse Immobilier

Immeubles d’habitation et de commerce, terrains non viabilisés

  • Divers

Viabilisation de terrains à bâtir, mandats pour des conduites de petits travaux, terminaisons de constructions après une faillite ou suite à un dépassement du crédit de construction etc. Etudes de changements d’affectation, évacuation des déchets mobiliers dans des usines, maisons, appartements, etc. Conciergerie pour locatifs,usines et maisons, entretien, réparations, nettoyages.
Recherches de locaux pour bureaux et lieux de stockage, recherches de locataires pour immeubles d’habitation, bureaux et commerce.

Vous pouvez télécharger un résumé de nos activités jusqu’à ce jour sous forme de fichier PDF.